Правительство Азербайджана может отказаться от финансирования коммерческой ипотеки
Интерфакс Правительство Азербайджана должно отказаться от финансирования коммерческой ипотеки и направлять выделяемые из госбюджета Азербайджанскому ипотечному фонду средства только на финансирование социальной ипотеки, заявил председатель правления Нацбанка Эльман Рустамов журналистам в пятницу.

«Коммерческая ипотека должна быть рыночной и должна финансироваться рыночными средствами», - сказал он.

«Если мы хотим развития ипотеки и широкого распространения, привлечения внутренних и зарубежных источников, то обязательно коммерческую ипотеку надо выдавать по коммерческим условиям», - отметил Э.Рустамов.

«К концу 2007 года мы рассмотрим ситуацию с ипотечным кредитованием и достаточностью средств в ипотечном фонде. Коммерческая ипотека должна развиваться за счет собственных средств или привлеченных ресурсов банков. Тогда как социальная ипотека должна оставаться в полном финансировании госбюджета», - сказал Э.Рустамов.

По его словам, Нацбанк провел мониторинг около 200 выданных ипотечных кредитов.

«Ипотечное кредитование – новый процесс для Азербайджана и мы хотим повысить эффективность как АИФ, так и банков-агентов», - отметил он.

Кроме того, глава Нацбанка сообщил, что начала деятельности Гарантийного фонда ипотечных кредитов можно ожидать в течении 1-1,5 месяцев.

Целью создания Гарантийного фонда является снижение первых взносы для получения ипотечного кредита от 15% до 0% от стоимости имущества. Таким образом, возможно будет получать 100% кредит. Фонд также создаст возможность для уменьшения финансовых рисков.

Как сообщалось ранее, с начала ипотечного кредитования по линии АИФ выдано 1348 кредита на сумму более 50 млн манатов.

АИФ учрежден при Национальном банке Азербайджана и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. В 2006 году на выдачу кредитов из госбюджета было выделено 26 млн манатов, а в 2007 году будет выделено еще 20 млн манатов.

По стандартным условиям максимальная сумма для одного ипотечного кредита составляет 50 тыс. манатов, максимальный срок кредитования 25 лет, максимальная процентная ставка по кредиту - 8% годовых.

По льготным ипотечным кредитам, максимальная сумма составляет 35 тыс. манатов, а годовая ставка до 4% годовых, котировочная ставка составит 1%. Кредиты могут выдаваться на срок от 3 лет до 30 лет.